Jac. P. Thijsselaan 47, Aalsmeer

** For English text see below**

Ben je op zoek naar een fijn familiehuis welke je nog geheel naar eigen wens kan moderniseren? Dan ben je bij deze woning aan het juiste adres!

Locatie:
Aalsmeer is gunstig gelegen nabij de Randstad. Deze woning bevindt zich nabij alle dagelijkse voorzieningen; op korte afstand van enerzijds de diversiteit aan winkels aan de Ophelialaan en anderzijds het gezellige centrum van Aalsmeer met diverse supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. In de directe omgeving zijn sportvelden/scholen, basisscholen, kinderopvangcentra en middelbare scholen. Tevens op korte rij afstand gelegen van Luchthaven Schiphol, Amsterdam (25 autominuten tot het centrum), Amstelveen, Haarlem, de kust en alle denkbare uitvalswegen. De ligging nabij het Amsterdamse Bos is ideaal voor hardlopers, wandelaars, natuurliefhebbers en hondenbezitters. En bent u een watersportliefhebber dan kunt u volop genieten van de nabij gelegen prachtige Westeinderplassen en waar u heerlijk kunt lunchen of dineren aan 1 van de gezellige restaurants gelegen aan het water!

Indeling:
Begane grond: middels de voortuin heeft u toegang tot de entree van de woning. De hal is voorzien van de meterkast, een trapkast en een toilet met fonteintje. De ruime lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een parketvloer, een open haard en openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin en de dichte keuken van waaruit je ook toegang hebt tot de achtertuin.

Eerste verdieping: voorzien van 2 ruime slaapkamers en 1 kleine kamer, een badkamer v.v. ligbad, douche en wastafel en een separaat toilet. De kamer aan de voorzijde beschikt over een balkon gelegen op het Zuidwesten.

Tweede verdieping: Grote zolderkamer voorzien van een dakkapel en de stook- en wasruimte.

De op het Noordoosten gelegen diepe achtertuin is voorzien van een stenen berging welke tevens te gebruiken is als garage.

Bijzonderheden:
- Heerlijk zonnig gezinshuis naar eigen wens te moderniseren en biedt tal van mogelijkheden met renoveren;
- Tussenwoning met vrijstaande berging en garage;
- Gelegen in de groene, rustige wijk Aalsmeer Zuid, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en
uitvalswegen;
- Voorzien van Schiphol isolatie en 6 zonnepanelen;
- In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule en een asbest clausule opgenomen;
- Oplevering overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Are you looking for a lovely family home that you can fully modernize to your own taste? Then this property is just what you need!

Location:
Aalsmeer is conveniently located near the Randstad region. This home is situated close to all daily amenities: a short distance from the variety of shops on Ophelialaan on one side and the charming center of Aalsmeer on the other, offering several supermarkets, specialty stores, and cozy dining spots. The immediate area includes sports fields, primary and secondary schools, and childcare facilities. Additionally, it’s just a short drive from Schiphol Airport, Amsterdam (25 minutes by car to the center), Amstelveen, Haarlem, the coast, and all major highways. Its proximity to the Amsterdamse Bos makes it ideal for runners, walkers, nature enthusiasts, and dog owners. If you enjoy watersports, you’ll love the nearby stunning Westeinderplassen, where you can also savor lunch or dinner at one of the charming waterfront restaurants!

Layout:
Ground Floor: Through the front yard, you access the entrance of the house. The hall includes the meter cupboard, a storage closet under the stairs, and a toilet with a small sink. The spacious, light-filled living/dining room features a parquet floor, a fireplace, and French doors leading to the backyard. The separate kitchen, which also provides access to the backyard, is adjacent.

First Floor: This floor includes two spacious bedrooms, one smaller room, a bathroom with a bathtub, shower, and sink, and a separate toilet. The room at the front has a balcony facing southwest.

Second Floor: A large attic room equipped with a dormer window and space for the heating and laundry facilities.

The deep backyard, which faces northeast, includes a brick storage shed that can also be used as a garage.

Features:
A sunny family home that can be modernized to your own taste, offering plenty of renovation possibilities;
Terraced house with a detached storage shed and garage;
Located in the green, quiet neighborhood of Aalsmeer Zuid, near schools, shops, public transport, and main roads;
Equipped with Schiphol soundproofing and 6 solar panels;
A non-occupancy clause and asbestos clause will be included in the purchase agreement;
Delivery in consultation.

The measurement instruction is based on NEN2580. It aims to provide a more uniform method for measuring to give an indication of the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded, for example, due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.